돈 먹는 하마에서 돈 낳는 화수분으로!!

부부가 한달내내 벌어서 이것저것 내고 나면 먹고 화장실 변기로 내보낸것 밖에 없다는 푸념섞인 이야기는 미국에 사시는 분들이면

다 공감을 하는 내용입니다..... 그만큼 할부 인생에 젖어있는 곳이 미국입니다.... 정말 돈 모으기 힘든 곳이 미국이라는 이야기가

미국에서 운용이 되고있는 포탈 서비스에 자주 올라오는 단골 메뉴이기도 합니다.

 

 

부부가 한달 내내 벌어서 이것저것 내는 페이먼트중엔 모게지와 자동차 페이먼트가 주종을 이루게 됩니다. 더우기 집을 구입을 하면

30년동안 불입을 한다치면 대충 대출을 받은 금액의 3배수가 이자와 원금의 상환이 됩니다. 원래 집은 스윗홈이라 했습니다.

그런데 어느 순간부터 American Dream 이 American Nightmare로 변한 집들이 많습니다.... 더우기 부부가 둘이 벌어 힘든 상황인데

혼자버는 single parents는 어떨까요?? 마냥 힘들겁니다!!

위에서 언급한 내용은 미국에 오래 사신 분들이라면 이해가 되실겁니다.

 

 

그래서 오늘은 본인이 사시는 주택으로 현금화 함으로써 재정적인 편안함을 유도해 보고자 합니다. 물론 아애에 전개되는

내용은 위에서 언급한 것처럼 미국에 오래 사신 분에게는 이미 알고있는 내용일수도 있습니다..... 허지만 그중에서도 전에

알지 못했던 새로운 내용이 있을수 있습니다. 지루함을 피하기 위해 화보를 중심으로 열거해 보았습니다.

 

 

이래의 내용은 MsnMoney에서 발췌 그리고 번역을 했습니다.

 

 

 

 

Rent a room

 

남아있는 방을 세를 주는 겁니다!! 물론 신원 조회는 필수입니다!!

 

 

Adjustable-rate mortgage (ARM)

 

변동 이자의 선택으로 한시적으로 현금 운용이 가능합니다,.

 

 

Reverse mortgage

 

주로 은퇴를 앞둔 고령자에게 많이 사용이 되는 플랜입니다 HECM Saver loan을

보시면 더 자세하게 확인이 가능합니다.

 

 

Rent your entire home

 

집 전체를 세를 줍니다!! 물론 렌트는 세금 보고를 하셔야 합니다

 

 

Downsize housing expenses

 

집에 들어가는 경비를 줄이셔야 합니다!!

 

 

Mortgage-interest tax break

 

주택 모게지의 이자에 대한 세금 보고를 합니다!!

 

 

Energy tax credits

 

에너지 절약의 일환으로 준비된 시설로 세금 혜택과 매월 나가는 유틸리티의

비용을 절약을 합니다!!

 

Nontaxable home-sale gains

 

부부는 50만불까지의 금액에 대한 capital gain tax의 면제가 가능합니다. 물론 그 주택에서 2년을 사셔야 합니다.

예외 규정도 있습니다. 그 예외 규정은 CPA와 상의하십시요!!