wemmerce.com 이야기!!

지난 기회에 나날이 치솟는 미국 대도시의 월세를 대도시별로 집중 조명을 하고 월세 현황에 대해서 자세한 언급을 한적이 있었습니다. 물론 이런 문제가 비단 미국만의 문제는 아니라 생각을 합니다. 대학을 졸업을 하고 그나마 남들은 애타게 직업을 찿는데 그래도 운(?)좋게 직장에 취직이 되었고 이제는 번듯한 직장에서 나름 자신의 개인 생활을 즐기려니 하고 생각을 했지만 매달 나가는 월세 비용이 자신이 받는 봉급에서 많은 부분을 차지하다 보니 개인 프라이버시를 희생하고서라도 룸메이트나 하우스 메이트를 구하는 방법을 모색을 하게 되는 겁니다. 그렇지만 생활 방식이 다르고 성격이 다는 이들이 모여서 한 지붕 공간에서 거주를 한다는 것은 서로간 희생 정신이 없으면 문제가 발생을 하는 아주 민감한 문제이기도 합니다. ..

부업! 그리고 부수입!! 2018. 10. 27. 10:22

과거 아메리칸 드림의 상징이었던 내용중에 차가 2대가 들어가는 차고가 있는 주택의 구입이 아메리칸 드림의 상징이라고 일컫었던 시대가 있었습니다.물론 그런 생각이 변한 것은 아닙니다만 그러한 소박한 꿈이 닷컴을 앞세운 주식 시장의 이상 현상으로 목돈을 쥐는 계층이 많아졌었고 기관 투자자들의 농간으로 서브 프라임이라는 신종 주택 대출 상품이 만들어지면서 일반 미국인들 사이에는 다운 페이먼트 없이 집을 살수가 있다!! 아니 원금은 나중에 내고 이자만 몇년 동안 내면서 주택 구입이 가능하다!! 라는 바람이 불면서 소박한 주택 규모로 지어진 자그마한 주택 구입이 꿈이었던 미국인들 사이에는 자신의 경제적인 사정을 고려치 않고 규모가 큰 주택을 구입하기 시작을 했습니다. 물론 미주에 거주를 하는 한인들 사이에서도 같..

부업! 그리고 부수입!! 2018. 8. 31. 19:59

제목만 봐서는 월세를 저만큼 지불을 하느니 차라리 집을 사는게 낫겠다!! 라고 생각을 하시는 분도 있을 것이고, 동종 업종에 종사를 하시는 분들은 그럼!! 월세는 그냥 없어지는 돈이지만 집을 사서 모게지를 내면 그돈은 저축이 되는거다!! 라고 부추기는 부동산 에이전트도 있을 겁니다. 허나 집을 소유를 하는거나, 렌트를 하는 것은 나름 개인이 처한 경제적인 사항과 그외 직업 사항에 따라 다를수가 있습니다. 현재 미국 주택 경기는 낮은 이자율과 공급이 딸리고 수요가 늘면서 주택 구입 과열 현상, 아니 매물이 모자라 일부 대도시를 중심으로 웃돈 얹어주기가 성행하는 이상 현상도 보이고 있습니다. 그러다보니 주택 가격이 천정부지로 오르자 비록 안정된 직장 그리고 6자리의 소득을 올리는 바이어들의 주택 구입 능력이..

부업! 그리고 부수입!! 2018. 7. 6. 20:27

과거 아메리칸 드림이라 하여 한적한 시외 주택가에 차를 2대 주차를 할수있는 차고가 있는 주택을 가지면 그것이 곧 아메리칸 드림을 성취를 했다고들 이야기를 했습니다. 그런데 언제부터는 주택을 소유하고 있는 주택 소유자들이 주택 대출금 즉 모게지 변제에 대한 부담이 늘어나면서 아메리칸 드림이 더이상의 진정한 아메리칸 드림이 아니라 아메리칸 nightmare( 악몽)으로 지칭을 하는 분들이 많아졌다는 이야기가 회자가 되기 시작을 한겁니다. 더나아가 미 경제의 주체가 되야하는 대학 졸업생들이 직장을 잡아 대학 생활때 대출을 받은 대학 학자금 변제의 부담 때문에 주택 구입에 대한 열망이 점점 사라지고 있다는 이야기가 미 언론을 타면서 과거 주택 모게지 부실이 미 경제 버블의 뇌관으로 작용을 한다 했는데 실제로는..

부업! 그리고 부수입!! 2018. 5. 30. 21:18

과거 우리 조상들은 집 없는 설움이 어느 설움보다 더 진하다!! 라는 이야기를 하면서 주택 소유에 대한 애착을 보이곤 했습니다. 그런 애착이 도를 넘어 부동산에 대한 과도한 투자를 야기를 시켰고 그로 인해 한때 묻지마 투자 라는 부동산 광풍을 일으켜 재미를 보신 분도 있지만 재미를 못보신 분들이 더 많았었습니다. 아니 재미를 못본게 아니라 그동안 미국에 와 밤을 낮을 삼아 일을 해 이루었던 비지니스와 알토란 같은 집을 날린 분도 많았습니다. 그런 아픔을 가지고 주택 소유자에서 렌트를 해야하는 신세로 전락(?)을 한 분들을 필자는 주위에서 많이 봅니다. 그러나 한번 실수는 또 다른 기회를 부르니 그리 낙담을 하실 이유는 없다고 봅니다!! 돈이 없어 집을 못사지!! 집이 없어서 못사는게 아닙니다!! 또한 애..

부업! 그리고 부수입!! 2018. 5. 24. 03:43

아주 오래전 American Medical Journal지 에서는 흥미로운 사실을 발표를 했었습니다.그 연구 대상은 미국으로 이주를 한 일본인 1세들과 2,3,4세들의 질병을 비교 분석을 한 내용인데요,1세인 경우에는 일본인 전통 질병인 간 질환과 소화 기관의 질환이 주류를 이루고 있었지만 2,3,4세들의 질병은 그들 조상들이 앓고 있었던 질병과는 반대로 서구화 되어가는 경향을 보였다고 이야기를 합니다. 주로 대장 질환이나 여성인 경우는 유방 질환 그리고 남녀 공히 고혈압과 당뇨 그리고 높은 콜레스트롤 같은 성인병 질환이 주류를 이루고 있다 합니다. 이러한 연구 내용에 미국에 거주를 하는 한인들도 예외는 아닌듯 싶습니다. 남녀 공히 4, 50대에 접어들기 시작을 하면 여러가지 성인병에 직면을 하게 되는데..

부업! 그리고 부수입!! 2018. 4. 27. 11:29

서해에서 치어까지 싹쓸이를 하더니 미국에서도 싹쓸이를?? 이미 한국의 관광 산업은 중국인이 없으면 유지가 되지 않을 정도로 그들이 차지하는 비중이 많아졌습니다. 더우기 대한민국의 수출이 미국 우선 정책에서 이미 중국 우선 정책으로 바뀐지 오래며, 수출 총액을 보더라도 미국을 앞지르기 시작을 한겁니다. 미국 기업들은 오래전에 열악해지는 생산성과 생산 단가의 상승으로 아웃 소싱이라는 내용으로 중국으로의 진출을 시도를 했었고 이미 기초 생산품의 대부분은 중국에서 만들어 오기 때문에 미국 시장, 미국 가정에 Made In China가 자리 잡은지 오래라 중국 제품이 없이는 생활을 하지 못할 정도로 그들이 차지하는 비중도 필자가 사는 미국에서도 그들의 힘(?)이 미치지 않는 곳이 없게 되었습니다. 미국은 중국 제..

부업! 그리고 부수입!! 2018. 4. 25. 20:09

미국에 사시는 분들은 다 아실겁니다만 여기서 이야기하는 BofA는 Bank of America의 약자이며 미국의 거대 은행중의 하나입니다!! 양심 선언을 한 은행 직원에 의한 고발은 그동안 이로 인해 가정이 깨지고 미국에서 십수년 동안 일구어논 신용이 하루 이침에 무너지게한 배후에는 은행 고위 경영진이 있었다는 내용입니다!! 아니 미국 경제를 나락으로 빠지게 하여 수천 만명을 직업도 없이 길거리로 내몰리게 한 장본인이 바로 자신이 근무했던 은행의 윗선이 그 진원지라고 이야기 한 내용입니다. 지난 몇년동안 미국은 부동산 침체라는 초유의 불경기로 가정은 물론 내집을 갖게 되어 기뻐했었던 선량한 미국인들의 소박한 마음을 모두 앗아간 전대미문의 불경기 였었습니다. 그런데 그 배후엔 은행 고위 경영진들이 있었다는..

부업! 그리고 부수입!! 2018. 3. 31. 20:05